Questão de Contabilidade GeralBalanço Patrimonial

A taxa interna de retorno do empreendimento desconsidera
o capital total investido no projeto. Utiliza apenas o capital
próprio, ou seja, obtém-se a rentabilidade parcial do
investimento.

Adepreciação de um equipamento em análise entrará nos
custos ou despesas da demonstração de resultados,
automaticamente diminuirá os lucros obtidos pelo novo
projeto, que serão tributáveis e, consequentemente, o
impostos de renda a pagar.

Se a rentabilidade do empreendimento for inferior à taxa de
juros do financiamento, ocorrerá o efeito da alavancagem
financeira positiva fazendo que a rentabilidade do acionista
seja menor que a rentabilidade do projeto como um todo.

Para apurar a taxa interna de retorno (TIR) há o pressuposto
de que todos os valores positivos caminham no tempo pela
taxa média de atratividade (TMA), ou seja, os fluxos de
caixa negativos seriam financiados pela TIR, e os fluxos de
caixa positivos seriam reinvestidos pela TMA.

O valor presente líquido pode ser aplicado quando as
flexibilidades gerenciais são significativas. Pode-se dizer que
a flexibilidade gerencial ou as formas de adaptação às
mudanças do ambiente empresarial nada mais são do que
uma série de opções reais, algumas inerentes aos projetos e
outras construídas mediante um custo ínfimo de
investimento.