Sobre a Engenharia de Avaliações, considerando as normas, as legislações e os laudos de avaliação, assinale a…

Question

Sobre a Engenharia de Avaliações, considerando
as normas, as legislações e os laudos de
avaliação, assinale a alternativa correta em
relação à NBR 14653 e à avaliação de imóveis
urbanos e glebas urbanizáveis.

Accepted Answer

O laudo de avaliação, segundo a NBR 14653,
deve ser elaborado por um engenheiro civil ou
arquiteto e deve conter todos os elementos
necessários para justificar o valor atribuído ao
imóvel, incluindo a análise da sua localização, as
características físicas e o mercado imobiliário.

Answer

Considerando a NBR 14653, a Parte 1 trata da
avaliação de imóveis urbanos e glebas
urbanizáveis, definindo os procedimentos gerais
para a avaliação de bens imóveis, enquanto a
Parte 2 trata especificamente dos critérios para
avaliação de imóveis rurais.

Answer

A NBR 14653 estabelece as normas para a
avaliação de imóveis urbanos e glebas
urbanizáveis, sendo aplicável apenas à avaliação
de terrenos não urbanizados, sem contemplar as
edificações existentes.

Answer

A avaliação de imóveis urbanos não precisa considerar os aspectos relacionados à infraestrutura e à acessibilidade das vias, desde que o imóvel possua uma área superior a 500m².

Answer

Na avaliação de glebas urbanizáveis, a
NBR 14653 exige o cálculo do valor de mercado
do terreno, sem a necessidade de considerar a
viabilidade de urbanização ou as normas locais
de planejamento urbano.

Questão de EdificaçõesAspectos Legais e Burocráticos em Edificações

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